За дев’ять тижнів окупаційні адміністрації опублікували 7544 адреси нерухомості, яку можуть забрати у власників

Щонайменше 888 адрес нерухомості “з ознаками безхазяйної” опублікували окупаційні адміністрації у чотирьох областях України у четвертий тиждень жовтня 2024 року, з 21 по 27 жовтня. За дев’ять тижнів, від початку підрахунку, опублікували, таким чином, щонайменше 7544 адреси “майна з ознаками безхазяйного”.

У відповідних оголошеннях окупаційних муніципальних і обласних адміністрацій сказано, що власники такої нерухомості можуть пред’явити права на неї, звернувшися до окупаційних адміністрацій особисто с документом, що посвідчує особу, ідентифікаційним номером платника податку і документами, які посвідчують право на нерухомість.

Якщо власники не з’являться з документами протягом 30 днів після публікації оголошення, їхнє майно передаватимуть у “державну” або “муніципальну” власність.

З тексту оголошень очевидно, що власники майна мають пред’явити російські документи.

Як видно з оголошень, ревізія нерухомого майна відбувається на всіх окупованих Росією територіях, крім Криму, в тому числі на тих частинах Донеччини і Луганщини, контроль над якими Україна втратила ще у 2014-2015 роках. Росія анексувала всі ці території у вересні 2022 року, але на окупованих з 2014-2015 років частинах Донеччини і Луганщини майно у законних власників почали забирати задовго до анексії. Віднедавна на всіх окупованих територіях власники нерухомого майна мають зареєструвати своє майно в Росреєстрі.

У четвертий тиждень жовтня, як і в попередні, найбільше адрес нерухомості “з ознаками безхазяйної” опублікували окупаційні адміністрації в луганській “республіці”, але лише трохи менше – у донецькій, оскільки окупаційна адміністрація Маріуполя цього разу опублікувала 311 адрес. Окупаційна адміністрація Лисичанська знайшла 20 квартир “з ознаками безхазяйних” в одному будинку, Сіверськодонецька – 15 адрес.

Окупаційна адміністрація Маріуполя стало публікує найбільше адрес. Опубліковані нею таблиці дають зрозуміти масштаб руйнування і знелюднення міста. Так, за зведеними даними окупаційної адміністрації Маріуполя, опублікованими 20 вересня, в місті виявлено 497 нежитлових приміщень і 4213 житлових “з ознаками безхазяйних”. Ще 1564 приміщення, як стверджують в окупаційній адміністрації, виключено з переліку безхазяйних, що означає, що їхні власники знайшлися і змогли підтвердити своє право на них.

22 жовтня окупаційна адміністрація Маріуполя опублікувала оновлений список адрес нежитлової нерухомості “з ознаками безхазяйної”, з 508 адресами, внесеними з 19 лютого по 21 жовтня.

Медіа регулярно розповідають про неможливість місцевим мешканцям, які залишилися в місті, отримати житло в Маріуполі замість зруйнованого. Йдеться про знесення цілих кварталів, на місці яких будують нові житлові комплекси з квартирами на продаж і з новими адресами.

Списки нерухомості “з ознаками безхазяйної” або “безхазяйної” на окупованих частинах Луганщини і Донеччини буває складно знайти. Деякі окупаційні адміністрації на цих територіях публікують свіжі списки в стрічках новин на своїх “офіційних” сайтах – інші, навіть у межах тієї ж області, – в спеціальних розділах. Цього тижня окупаційна адміністрація Антрациту на Луганщині вперше опублікувала свіжий список майна “з ознаками безхазяйного” з конкретною датою, а також додала дати до адрес, які публікувала раніше. Списки без дати публікації робили абсурдною вимогу до власників з’явитися протягом 30 днів після публікації адреси їхнього майна.

Більшість сайтів окупаційних адміністрацій на Донеччині фактично неможливо відкрити користувачам поза межами Росії, в той час як на своїх сторінках у соцмережах деякі з таких адміністрацій не публікують адреси “майна з ознаками безхазяйного”.

Окупаційна адміністрація створеного росіянами Лутугинського муніципального округу взагалі не інформує власників про можливість визнання їхнього нерухомого майна “безхазяйним”: відповідних списків не вдається знайти ні на сайті, ні на сторінках адміністрації у соціальних мережах. Тим не менш, 4, 8 і 9 жовтня вона опублікувала “постанови” про визнання “безхазяйними”, тобто, такими, що перебувають вже в процесі передачі у “муніципальну” власність, 48 об’єктів нерухомості.

Місцеві медіа повідомляють про труднощі з оформленням або підтвердженням права власності на нерухоме майно на окупованих територіях через брак чи повну відсутність нотаріусів.

До того ж є припущення про збільшення кількості випадків непроходження фільтрувальних заходів в Росії українськими біженцями, які намагаються повернутися з-за кордону, щоб встигнути оформити собі російські документи і підтвердити право власності на майно на окупованих територіях. В’їзд на окуповані території України з-поза меж Росії можливий тільки після проходження спеціальної перевірки в російському аеропорту Шереметьєво представниками російських спецслужб.

Можливість отримати російський паспорт для мешканців окупованих територій залишається лише до кінця 2024 року. Ті місцеві мешканці, хто не захочуть або не зможуть цього зробити, матимуть в своїх окупованих областях лише права іноземців за російським законодавством.

Тим не менш, за словами українського омбудсмана Дмитра Лубінця, все більше українських вимушених переселенців повертаються на окуповані території. На думку Лубінця, це пов’язано з браком матеріальної допомоги від держави, непередбачуваністю державної політики щодо вимушених переселенців і тертям між ними і мешканцями громад, в які вони вимушено переселилися.