За 17 тижнів окупаційні адміністрації опублікували 13072 адреси нерухомості, яку можуть забрати у власників
Щонайменше 1374 адреси нерухомості “з ознаками безхазяйної” опублікували окупаційні адміністрації у чотирьох областях України за три тижні грудня, з 2 по 22 грудня. За 17 тижнів, від початку підрахунку, опублікували, таким чином, щонайменше 13072 адреси “майна з ознаками безхазяйного”.
У відповідних оголошеннях окупаційних муніципальних і обласних адміністрацій сказано, що власники такої нерухомості можуть пред’явити права на неї, звернувшись до окупаційних адміністрацій особисто с документом, що посвідчує особу, ідентифікаційним номером платника податку і документами, які посвідчують право на нерухомість.
Якщо власники не з’являться з документами протягом 30 днів після публікації оголошення, їхнє майно передаватимуть у “державну” або “муніципальну” власність.
З тексту оголошень очевидно, що власники майна мають пред’явити російські документи.
Як видно з оголошень, така ревізія нерухомого майна відбувається на всіх окупованих Росією територіях, крім Криму, який Росія анексувала ще у 2014 році, в тому числі на тих частинах Донеччини і Луганщини, контроль над якими Україна втратила ще у 2014-2015 роках. Росія анексувала всі ці території у вересні 2022 року, але на окупованих з 2014-2015 років частинах Донеччини і Луганщини майно у законних власників почали забирати задовго до анексії. Віднедавна на всіх окупованих територіях власники нерухомого майна мають зареєструвати своє майно в Росреєстрі.
Окупаційна адміністрація Запорізької області з осені публікує зведені списки майна “з ознаками безхазяйного” один-два рази на місяць. У порівнянні з іншими окупованими частинами України це найкоротші списки, але з відповідного розділу на сайті окупаційної адміністрації Запорізької області видно, що ревізію житлової і комерційної нерухомості там проводять ще з 2022 року.
Протягом трьох тижнів грудня окупаційна адміністрація Запорізької області не публікувала адрес житлової нерухомості “з ознаками безхазяйної”, але шукала власників 43 нежитлових приміщень або комплексу приміщень, 572 вагонів, переважно завантажених вугіллям, коксом, рудою і металами, на залізничних станціях, майже трьох сотень рекламних щитів і двох бульдозерів на сміттєзвалищах.
2-22 грудня найбільше адрес нерухомості “з ознаками безхазяйної” опублікували окупаційні адміністрації в донецькій “республіці”. Найбільше такої нерухомості – 432 – знайшла окупаційна адміністрація Маріуполя. Також 101 адресу опублікувала окупаційна адміністрація Амвросіївки – невеликого міста на кордоні з Росією, окупованого з 2014 року.
Окупаційна адміністрація Лисичанська в Луганській області щотижня публікує по 18-20 адрес квартир “з ознаками безхазяйності”, навіть якщо низка таких послідовних публікацій стосуються одного будинку. З листопада 2024 100 квартир “з ознаками безхазяйності” знайшли в одному будинку в кварталі на околиці міста, яке сильно постраждало від бойових дій у 2022 році.
Окупаційна адміністрація Маріуполя стало публікує найбільше адрес. Опубліковані нею таблиці дають зрозуміти масштаб руйнування і знелюднення міста. Так, за зведеними даними окупаційної адміністрації Маріуполя, опублікованими 20 вересня, в місті виявлено 4213 житлових приміщень “з ознаками безхазяйних”. Власники 1564 приміщень, як стверджували в окупаційній адміністрації, змогли підтвердити право на них станом на 20 вересня.
2220 приміщень, як стверджують в окупаційній адміністрації, виключено з переліку безхазяйних станом на початок грудня. Тобто, за три з половиною місяці ще 656 маріупольців змогли підтвердити право на своє майно. За той же час, за підрахунками Occupied, окупаційна адміністрація Маріуполя опублікувала ще 2218 адрес житла “з ознаками безхазяйного”.
Таким чином, станом на початок грудня, якщо вірити опублікованим даним, право власності на житло в Маріуполі зміг підтвердити кожен третій власник.
Але медіа також регулярно розповідають про неможливість місцевим мешканцям, які залишилися в місті, отримати житло в Маріуполі замість зруйнованого. Йдеться про знесення цілих кварталів, на місці яких будують нові житлові комплекси з квартирами на продаж і з новими адресами. Тобто, йдеться ще про сотні квартир, власників яких, імовірно, не шукали.
Списки нерухомості “з ознаками безхазяйної” або “безхазяйної” на окупованих частинах Луганщини і Донеччини буває складно знайти. Деякі окупаційні адміністрації на цих територіях публікують свіжі списки в стрічках новин на своїх “офіційних” сайтах – інші, навіть у межах тієї ж області, – в спеціальних розділах.
Наприкінці жовтня окупаційна адміністрація Антрациту на Луганщині вперше опублікувала свіжий список майна “з ознаками безхазяйного” з конкретною датою, а також додала дати до адрес, які публікувала раніше. Списки без дати публікації робили абсурдною вимогу до власників з’явитися протягом 30 днів після публікації адреси їхнього майна.
Більшість сайтів окупаційних адміністрацій на Донеччині фактично неможливо відкрити користувачам поза межами Росії, в той час як на своїх сторінках у соцмережах деякі з таких адміністрацій не публікують адреси “майна з ознаками безхазяйного”.
Окупаційна адміністрація Лутугиного взагалі не інформує власників про можливість визнання їхнього нерухомого майна “безхазяйним”: відповідних списків не вдається знайти ні на сайті, ні на сторінках адміністрації у соціальних мережах. Тим не менш, на початку жовтня і на початку листопада вона опублікувала десятки “постанов” про визнання “безхазяйними”, тобто, такими, що перебувають вже в процесі передачі у “муніципальну” власність, об’єктів нерухомості.
Окупаційна адміністрація Сватового на Луганщині майже не наповнює ні свій сайт, ні сторінки у соціальних мережах.
Окупаційні адміністрації Лисичанська, Рубіжного і Сіверськодонецька стало наповнюють свої сайти і сторінки в соціальних мережах, але в жодному з трьох сусідніх міст, які створюють агломерацію, немає інтернету і телефонного зв’язку. До того ж в них обмежено в’їзд, навіть людям, які проживають поруч з ними на окупованій частині Луганської області.
До того ж місцеві медіа повідомляють про труднощі з оформленням або підтвердженням права власності на нерухоме майно на окупованих територіях через брак чи повну відсутність нотаріусів.
До того ж є припущення про збільшення кількості випадків непроходження фільтрувальних заходів в Росії українськими біженцями, які намагаються повернутися з-за кордону, щоб встигнути оформити собі російські документи і підтвердити право власності на майно на окупованих територіях. В’їхати на окуповані території України з-поза меж Росії громадяни України можуть тільки після проходження спеціальної перевірки в російському аеропорту Шереметьєво представниками російських спецслужб.
З переписки на сторінці окупаційної адміністрації Лисичанська у російській соціальній мережі ВК
Можливість отримати російський паспорт для мешканців окупованих територій залишається лише до кінця 2024 року. Ті місцеві мешканці, хто не захочуть або не зможуть цього зробити, матимуть в своїх окупованих містах і селах лише права іноземців за російським законодавством.
За словами українського омбудсмана Дмитра Лубінця, все більше українських вимушених переселенців повертаються на окуповані території. На думку Лубінця, це пов’язано з браком матеріальної допомоги від держави, непередбачуваністю державної політики щодо вимушених переселенців і тертям між ними і мешканцями громад, в які вони вимушено переселилися.